Los créditos hipotecarios del Banco Nación continúan activos bajo el esquema UVA, con una Tasa Nominal Anual del 6% y condiciones que combinan financiamiento elevado con exigencias estrictas de ingresos formales.
Según una simulación, acceder a un crédito de $52 millones permite financiar cerca del 74% del valor de una propiedad, lo que equivale a una vivienda estimada en torno a los $70 millones.
En este escenario, la cuota inicial se ubica en $335.037, equivalente a 176,57 UVAs, considerando un valor de $1.897,5 por unidad. El monto total del préstamo representa 27.404,48 UVAs, mientras que el valor de la propiedad alcanza 36.890,65 UVAs.
Para sostener ese nivel de cuota, el esquema exige ingresos mensuales netos de $1.340.147 entre titulares y codeudores. En tanto, el ingreso mínimo requerido para el titular se ubica en $670.073.
En términos financieros, el crédito presenta una Tasa Nominal Anual del 6%, una Tasa Efectiva Mensual del 0,5% y un Costo Financiero Total de 6,11% TNA y 6,29% TEA, bajo un esquema sin tope vinculado al CVS.
Requisitos y condiciones para acceder
La línea establece condiciones vinculadas al perfil laboral, ingresos y documentación, que buscan garantizar capacidad de repago:
-Se pueden integrar hasta dos titulares y dos codeudores, aunque los titulares deben aportar al menos el 50% del ingreso requerido.
En relación a la antigüedad laboral, se exige:
-Empleados: al menos un año de antigüedad y seis meses en el puesto actual.
-Contratados: cuatro años de actividad.
-Autónomos y monotributistas: dos años comprobables.
En cuanto a la documentación, se requiere DNI de todos los participantes y comprobantes de ingresos acordes al perfil.
El crédito se estructura bajo el sistema de amortización francés, con cuotas mensuales y posibilidad de cancelación anticipada, que contempla una comisión del 4% con excepciones según el plazo.
Además, el esquema no incluye tope por CVS, por lo que la cuota se ajusta directamente por UVA, en línea con la evolución de la inflación.