El acceso a las viviendas es una de las fuertes políticas del Gobierno, tal es así que se apresuró en relanzar el Procrear. La entrega de hogares es clave, pero el programa se caracteriza por brindar un amplio abanico de créditos hipotecarios entre otros beneficios. Sin embargo, las novedades en torno al Procrear no cesan en cuanto a los anuncios del Gobierno.
Sucede que el Estado confirmó que todos los meses comenzará a informar el Coeficiente Hog.Ar, con el que se podrá calcular el aumento de las cuotas de los préstamos hipotecarios. Para la ocasión, será la Secretaría de Desarrollo Territorial quien deba confeccionar el cálculo y publicar de manera mensual este coeficiente. La normativa quedó oficializada a través de la Resolución 230/2020.
De esta manera, la nueva fórmula con la cual se calcularán las cuotas serán en base a las operaciones del Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar. La medida prevé más de 200 mil soluciones habitacionales entre la construcción de viviendas, el acceso a créditos hipotecarios y creación del suelo urbano.
“Hog.Ar es una nueva modalidad de ajuste de capital para los créditos hipotecarios Procrear en el marco del relanzamiento del programa. El Coeficiente Hog.Ar se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brinda mayor estabilidad y previsibilidad a las y los adjudicatarios”, informa el Gobierno desde la web oficial del Procrear.
A través de esta modalidad, la tasa de interés es menor a las de otras modalidades de créditos tradicionales. Por medio de Hog.Ar, las cuotas aumentan a la par que suben los salarios de las personas que toman el crédito. Esto marca una diferencia con los UVA, que se ajustaban según la inflación y que, en ocasiones, incrementaba por arriba de los sueldos de los beneficiarios.